Infinity Benefit Solution propose un large éventail de locaux professionnels à vendre à Pattaya, telles que des hôtels, des magasins de détail ou des bureaux. Demandez l’aide de nos experts en immobilier pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Nous vous présentons ci-dessous les locaux professionnels à vendre à Pattaya et dans la région de Chonburi. En outre, vous pouvez également trouver le processus d’achat en Thaïlande et les coûts annuels correspondants.
Nos propriétés commerciales à vendre
Riviera Jomtien (unité commerciale 2 étages)
Riviera Jomtien (unité 2 étages) est une propriété commerciale à vendre située à Jomtien.
Pattaya
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Local
Riviera Jomtien (Local Professionnel 4 étages)
Riviera Jomtien (unité 4 étages) est un local professionnel à vendre située à Jomtien.
Pattaya
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Local
Jomtien Complex (JOMC64)
Jomtien Complex (JOMC64) est une propriété commerciale à vendre située sur Thappraya Rd.
Pattaya
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Local
Jomtien Complex (JOMC14)
Jomtien Complex (JOMC14) est une propriété commerciale à vendre située sur Thappraya Rd.
Pattaya
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Local
Club Royal (CRA109)
Un projet de condominiums, situé au 555 Soi Na Kluea 12.
Pattaya
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Local
Local 2 comemrces Pattaya Sud (SHSP)
Local de 2 commerces situé sur South Pattaya Road.
Pattaya
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Local
En tant qu’étranger, puis-je posséder mes propres locaux professionnels ?
En règle générale, en tant qu’étranger, à moins que vous ne soyez un citoyen américain, les personnes étrangères ne peuvent pas posséder directement des biens commerciaux à leur nom en Thaïlande. Toutefois, il est très courant de créer des sociétés anonymes thaïlandaises pour s’approprier des biens commerciaux.
Si les condominiums de bureaux peuvent également être une option pour les acheteurs individuels en vertu de la loi sur les condominiums, qui prévoit un quota de 49 % d’étrangers, la plupart de ces projets ont été construits dans les années 90 et ne représentent que 20 à 25 % de l’offre totale, et presque aucun nouveau projet n’a été lancé ces dernières années.
En résumé, si vous souhaitez investir dans l’immobilier commercial en tant qu’étranger à Pattaya, la création d’une société thaïlandaise est une bonne idée.
Contrats de bail commercial en Thaïlande
En général, les étrangers ont droit à une location à long terme à des fins commerciales ou industrielles en Thaïlande avec une durée maximale de 30 à 50 ans avec une option de renouvellement, mais l’extension ne doit pas dépasser la durée initiale de 30 à 50 ans à partir de la date de renouvellement lorsqu’ils répondent aux exigences de la politique gouvernementale. Dans le cas d’une propriété commerciale pour les petites entreprises comme les magasins ou les restaurants, une durée de location de 5 ans est souvent proposée, mais cela signifie souvent une durée de location de 3 ans avec une option pour un autre renouvellement de 2 ans pour éviter l’enregistrement et les taxes. Mais n’oubliez pas que si le bail de plus de 3 ans n’est pas enregistré auprès du service foncier, seules les 3 premières années sont exécutoires par voie judiciaire.
Charges annuelles pour une propriété commerciale
Selon les taux actuels de la taxe sur les terrains et les bâtiments, qui sont en vigueur depuis 2020, pour les propriétaires qui possèdent le terrain ou le bien à des fins commerciales, le taux d’imposition est de 0,3 % à 0,7 % en fonction de la valeur d’évaluation du terrain ou du bien. De plus, selon que le bien est enregistré au nom d’un particulier ou d’une société thaïlandaise, le revenu locatif est soumis à l’impôt sur le revenu des personnes physiques ou à l’impôt sur le revenu des sociétés.
Services de Vente de Biens Immobiliers
Services immobiliers
En tant qu’agence de services, nous sommes spécialisés dans les services immobiliers à Pattaya. Nous offrons des conseils aux acheteurs et aux vendeurs de biens immobiliers dans la province de Chonburi.
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Maisons de ville à vendre
Comme pour les villas et les maisons, la majorité des Maisons de Villes à vendre à Pattaya proposées par IBS sont entièrement meublées et déjà livrées.
Investissement Appartement à Pattaya
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Locaux Professionnels à Vendre
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