Immobilier à vendre Pattaya

Les propriétaires d’un condominium en Thaïlande doivent payer des frais d’entretien en fonction de la taille de l’unité de condominium et effectuer un paiement annuel, qui varie entre 30 et 80 bahts par mètre carré par mois, la moyenne étant d’environ 50 bahts pour une propriété bien gérée.

Pour acheter un appartement ou une villa sur plan en Thaïlande, vous devrez d’abord verser un acompte (non remboursable) au promoteur, puis payer l’acompte dans les 15 jours et signer le contrat. À propos, il est possible pour la plupart des promoteurs d’envoyer le contrat par la poste pour que l’acheteur étranger le renvoie signé. Après la signature du contrat, les acheteurs devront payer des acomptes aux dates spécifiées dans le contrat. Enfin, lorsque le projet est terminé, le promoteur informe les acheteurs de la date de livraison, puis les acheteurs effectuent le paiement final et terminent le processus de livraison en personne avec le promoteur.

Acheter un condo en prévente, Il y a des frais de transfert de 2 % de la valeur estimée de la propriété, qui sont à la charge de l’acheteur mais qui sont généralement partagés à parts égales entre le promoteur et l’acheteur, et tous les autres droits et taxes liés à l’enregistrement et au transfert de propriété sont payés par le promoteur. Mais dans le cas d’une vente privée, tout dépend de l’accord entre le vendeur et l’acheteur. Il est donc conseillé à l’acheteur d’un condominium en revente de confirmer clairement avec le vendeur, dans l’accord, la manière de répartir les frais de transfert et toutes les taxes.

Selon la législation locale, les étrangers ne sont pas autorisés à posséder des terres en Thaïlande, ce qui signifie qu’ils ne peuvent pas acheter une maison ou une villa directement à leur nom. Mais les étrangers peuvent être propriétaires de terrains en Thaïlande sous le nom d’une société thaïlandaise. Ainsi, si des étrangers souhaitent acheter un terrain ou une villa, ils peuvent d’abord enregistrer une société thaïlandaise et être propriétaires du bien par cette société thaïlandaise. La propriété par bail est une autre option pour les acheteurs étrangers, elle leur permet d’occuper la propriété pour une période à long terme ne dépassant pas 90 ans au total.