อสังหาริมทรัพย์สำหรับขายในพัทยา

การเป็นเจ้าของคอนโดในประเทศไทยต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาตามขนาดของห้องชุดรายเดือนและชำระเป็นรายปีซึ่งอยู่ในช่วงระหว่าง 30 ถึง 80 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 50 บาทสำหรับทรัพย์สินที่มีการจัดการที่ดี

การซื้อคอนโดหรือวิลล่าก่อนที่จะสร้างเสร็จในประเทศไทย คุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำ (ไม่สามารถขอคืนได้) ให้กับผู้พัฒนาก่อน จากนั้นจึงชำระเงินดาวน์ภายใน 15 วันและลงนามในสัญญา อย่างไรก็ตาม นักพัฒนาส่วนใหญ่สามารถส่งสัญญาสำหรับผู้ซื้อจากต่างประเทศเพื่อส่งคืนโดยลงนามได้ ตามสัญญาที่ลงนามแล้ว ผู้ซื้อจะต้องชำระค่างวดตามวันที่ระบุในสัญญา สุดท้ายเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ ผู้พัฒนาจะแจ้งให้ผู้ซื้อทราบวันที่ส่งมอบ จากนั้นผู้ซื้อจะชำระเงินงวดสุดท้ายและเสร็จสิ้นขั้นตอนการส่งมอบด้วยตนเองกับผู้พัฒนา

ซื้อคอนโดล่วงหน้ามีค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินของทรัพย์สินซึ่งเป็นหน้าที่ของผู้ซื้อ แต่โดยทั่วไปจะแบ่งกันระหว่างผู้พัฒนาและผู้ซื้อ 50-50 และอากรและภาษีอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนและการโอนกรรมสิทธิ์จะจ่ายโดยนักพัฒนา แต่ในกรณีของการขายส่วนตัว ทั้งหมดขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ ดังนั้นจึงเป็นการแนะนำสำหรับผู้ซื้อต่อคอนโดมิเนียม ยืนยันอย่างชัดเจนกับผู้ขายในข้อตกลงว่าด้วยการแบ่งค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีทั้งหมดอย่างไร

ตามกฎหมายท้องถิ่น ห้ามชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย ซึ่งหมายความว่าชาวต่างชาติไม่สามารถซื้อบ้านหรือวิลล่าได้โดยตรงหากใช้ชื่อของพวกเขา แต่ชาวต่างชาติอาจเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยภายใต้ชื่อบริษัทไทย ดังนั้นหากชาวต่างชาติต้องการซื้อที่ดินหรือซื้อบ้านพักตากอากาศ พวกเขาสามารถจดทะเบียนบริษัทไทยก่อนและเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยบริษัทไทยแห่งนี้ การถือครองสิทธิการเช่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยให้สามารถครอบครองทรัพย์สินได้เป็นระยะเวลานานไม่เกิน 90 ปีโดยสิ้นเชิง