芭提雅房产出售

在泰国拥有公寓，需要根据公寓单元的面积大小每月支付物业维护费，并按年支付，每月每平方米30至80泰铢不等，管理较好的公寓平均约为50泰铢。

在泰国购买预售公寓或别墅，您需要先向开发商支付（不可退还的）定金，然后在15天内支付首付款并签署合同。 顺便一提，大多数开发商可以将购房合同邮寄给海外买家，让其签署后寄回。 签署购房合同后，买家必须在合同约定的日期内支付分期款。 最后，在项目完工后，开发商会通知买家交房日期，然后买家支付尾款，并亲临与开发商完成交房手续。

购买一套预售公寓，过户费是房产评估价值的2%，这是买方的义务，但通常由开发商和买方平均分摊，各自承担50%，所有其他与登记和所有权转让有关的义务和税费将由开发商支付。 但在私人销售的情况下，这完全取决于卖家和买家之间的协议。 因此，建议购买转售公寓的买方在协议中与卖方明确确认关于如何分摊过户费和所有税费的问题。

根据当地法律，外国人不允许在泰国拥有土地，这意味着外国人不能直接以自己的名义购买房屋或别墅。 但外国人可以以泰国公司的名义拥有土地，所以如果外国人想购买一块土地或购买一栋别墅，可以先注册一家泰国公司，以这家泰国公司的名义拥有房产。 租赁所有权是外国买家的另一个选择，可允许他们在不超过90年的期限内长期占用房产。